Interaktiver Baufinanzierungsrechner
Berechnen Sie Ihre individuelle Immobilienfinanzierung
Anpassbare Parameter für Kaufpreis, Nebenkosten, Eigenkapital, Tilgung und Sondertilgung mit detailliertem Tilgungsplan.
Finanzierungsparameter
Berechnungsergebnis
Monatliche Darlehensrate1.833 €(Zins: 1.184 € | Tilgung: 649 €)
Nettodarlehensbetrag389.394 €Gesamtkosten: 464.394 €
Kaufnebenkosten gesamt:44.394 €
Restschuld nach 15 Jahren Zinsbindung:136.172 €
Gezahlte Zinsen im Zinsbindungszeitraum:151.790 €
Geschätzte Gesamtlaufzeit bei aktueller Tilgung:ca. 21 Jahre
Zinsanteil (Start)Tilgungsanteil (Start)
Muster-Tilgungsplan (15 Jahre Zinsbindung)
| Jahr | Zinsen im Jahr | Tilgung im Jahr | Sondertilgung | Restschuld Jahresende |
|---|---|---|---|---|
| Jahr 1 | 14.081 € | 12.919 € | 5.000 € | 376.475 € |
| Jahr 2 | 13.602 € | 13.399 € | 5.000 € | 363.075 € |
| Jahr 3 | 13.104 € | 13.896 € | 5.000 € | 349.179 € |
| Jahr 4 | 12.589 € | 14.412 € | 5.000 € | 334.767 € |
| Jahr 5 | 12.054 € | 14.947 € | 5.000 € | 319.820 € |
| Jahr 6 | 11.499 € | 15.502 € | 5.000 € | 304.318 € |
| Jahr 7 | 10.924 € | 16.077 € | 5.000 € | 288.241 € |
| Jahr 8 | 10.327 € | 16.674 € | 5.000 € | 271.567 € |
| Jahr 9 | 9.708 € | 17.293 € | 5.000 € | 254.274 € |
| Jahr 10 | 9.066 € | 17.935 € | 5.000 € | 236.339 € |
| Jahr 11 | 8.400 € | 18.600 € | 5.000 € | 217.739 € |
| Jahr 12 | 7.710 € | 19.291 € | 5.000 € | 198.448 € |
| Jahr 13 | 6.994 € | 20.007 € | 5.000 € | 178.441 € |
| Jahr 14 | 6.251 € | 20.749 € | 5.000 € | 157.692 € |
| Jahr 15 | 5.481 € | 21.520 € | 5.000 € | 136.172 € |
* Unverbindliche Beispielrechnung. Tatsächliche Konditionen hängen von Bonität, Beleihungsauslauf und finale Bankprüfung ab.