Warum Kaufnebenkosten oft unterschätzt werden
Die Kaufnebenkosten kommen zum Kaufpreis hinzu und werden in der Regel nicht finanziert. Sie sollten aus Eigenkapital gezahlt werden. Werden sie nicht eingerechnet, reicht das Budget oft nicht aus.
Die Bestandteile der Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer
Die Grunderwerbsteuer ist bundesländerabhängig und liegt zwischen 3,5 % und 6,5 % des Kaufpreises. Sie ist der größte Einzelbestandteil der Kaufnebenkosten.
Notar- und Grundbuchkosten
Notar und Grundbuchamt berechnen nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz. Typischerweise liegen diese Kosten zusammen bei etwa 1,5 % bis 2 % des Kaufpreises.
Maklerprovision
Wird eine Immobilie über einen Makler erworben, fällt eine Provision an. Die Höhe ist verhandelbar und regional unterschiedlich. Bei privaten Verkäufern kann die Provision entfallen.
Gesamthöhe der Kaufnebenkosten
Je nach Bundesland und Maklerbeteiligung liegen die Kaufnebenkosten typischerweise zwischen 10 % und 15 % des Kaufpreises. Unser Kaufnebenkostenrechner ermittelt die Kosten für Ihr Bundesland.